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Charmanter Weg

Team Mallorca

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Gabriela

Mallorca, die größte der spanischen Baleareninseln im Mittelmeer bietet Alles was das Herz begehrt. Tolle Strände, romantische Buchten, Exklusivität, Golf, Berge, Wandern, Ruhe und Vieles mehr. Fast überall stabiles Internet. Auch wegen der etwa 300 Sonnetage wandern immer mehr Menschen nach Mallorca aus, haben dort einen 2. Wohnsitz oder eine Immobilie für eine gewisse Zeit im Jahr. Mallorcas Immobilienmarkt ist im europäischen Vergleich sehr stabil und Rendite stark. Zudem finden Sie hier ideale Lebensbedingungen.

Haben Sie Interesse an Mallorca? Wollen Sie auswandern? Oder vielleicht erst  Probewohnen?

Wir begleiten Sie im Rahmen unserer Beratungen vom ersten Gedanken an eine Investition bis weit nach Kauf/Miete mit integrativen Servicedienstleistungen. Besonders im Fokus stehen dabei u.a.

 

  • der rechtssichere, strategische Immobilienkauf ausgewählter, legaler Objekte

  • die Inaugenscheinnahme von Schäden und Mängel sowie deren Behebung und

  • die Betreuung von Immobilien mit fachkundigen Handwerksunternehmen und Dienstleistern.

Unser TIP Nr. 1 beim Immobilienkauf auf Mallorca bzw. in Spanien:

Niemals eine Anzahlung auf das Bankkonto des Maklers bezahlen und eine vorgelegte Reservierung immer anwaltlich prüfen lassen. Denn eine klassische Reservierung, von der Sie einfach zurücktreten können, gibt es nicht. Bei der sogenannten "Reservierung" handelt es sich tatsächlich um einen sogenannten Vorvertrag mit dem Sie sich bereits verpflichten die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt zu den in diesem Vertrag gestellten Bedingungen zu kaufen. Nachträgliche Prüfungen oder gar Änderungen sind dann meistens nicht mehr möglich und wenn Sie nicht kaufen ist Ihr Geld oftmals weg. Zudem können Sie fast nie seriös feststellen, ob der Makler vom Eigentümer bevollmächtigt ist, die Immobilie anzubieten. Sehr oft werden die selben Immobilien von zahlreichen Maklern angeboten. Naturgemäß verfügen nicht alle Makler über unterschriebene, verbindliche Vollmachten seitens des Eigentümers.

Unser TIP Nr. 2 beim Immobilienkauf auf Mallorca bzw. in Spanien:

Niemals ein Kauf einer Immobilie ohne Due Diligence - Prüfung. Das wesentliche Ziel einer Due Diligence - Prüfung bei Immobilientransaktionen ist neben der Verringerung von Informations- und Wissensrückständen insbesondere das systematische Aufdecken und das sorgfältige Bewerten von Chancen und Risiken, die sich aus der Transaktion ergeben können. «Due Diligence» bedeutet «gebotene Sorgfalt», mit der das Vertragsobjekt im Vorfeld geprüft wird. Die aus der Due Diligence - Prüfung resultierenden Ergebnisse sollten im Vertrag aufgenommen und somit von beiden Seiten zur Kenntnis genommen werden. Es ist u.a. wichtig, besonders die Eigentümer, die Immobilie an sich und die eingetragenen Belastungen zu identifizieren. Bei Zweifel in Bezug auf die baurechtliche Legalität, ist es sinnvoll ein Zertifikat der Stadtregierung (Ficha urbanísitca) in den Vertrag aufzunehmen und dieses vom Verkäufer unterschreiben zu lassen.

Weitere wichtige Tips erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Cornelis Baleares SL unterstützt Sie dabei und nimmt grundsätzlich derartige Prüfungen vor. Zudem empfehlen wir dringend die Kaufpreisabwicklung (auch Anzahlung) über Treuhandkonten und Notaren. Das bedeutet, Cornelis Baleares SL schließt grundsätzlich keine Reservierungsverträge ab, bei denen Anzahlungen an uns fließen müssen. Ihr Geld wird von uns rechtssicher kanalisiert und gelangt garantiert nicht in treuwidrige Hände.

Als Kunde aus der DACH-Region (Deutschland, Österreich, Schweiz), aus BeNeLux, den USA und GB betreuen wir Sie in sämtlichen Angelegenheiten. Unser Ansatz ist dabei sehr persönlich, diskret und vertrauensbasiert.

Unsere Ansprechpartner auf der spanischen Baleareninsel Mallorca:

  • Herr Mike Cornelis (Geschäftsführer und Teamleiter),

  • Herr Marcus Lindner (Externer Berater)

  • Herr Alexander Egger (Leiter Services)

  • Gabriela (Sales & Marketing)

 

freuen sich über Ihre Anfrage

Unsere Leistungen:

Immobilienberatung

Projektentwicklung

Unternehmensberatung

Investment

Partnerschaft

Objektbetreuung

Bauleistungen

Anmeldungen und Übersetzungen

Lokale Assistenz

Viele Gründe sprechen für Mallorca, sprechen Sie zuerst mit uns:

Cornelis Baleares SL

Passeig Infanta Carlota 40

07680 Porto Cristo Novo

Telefon (0034) 634 34 76 76

Telefon (0049) 171 960 9300

Telefon oder Email

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